Vollausstattung inklusive
Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung. So haben Sie nicht nur die Sicherheit sich vor steigenden Nebenkosten zu schützen, Sie wohnen außerdem in einem flexiblen, werthaltigen und wohngesundem Eigenheim. Damit erhalten Sie ein ressourcenschonend gebautes, bezahlbares Haus und bewohnen eine echte Altersvorsorge.
Im Folgenden erläutern wir Ihnen, welche Komponenten bereits als Vollausstattung inklusive sind.
In jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck
Mit Blick auf die inbegriffene Wärmepumpe setzen Sie mit Town & Country Haus auf Markenqualität. Sie werden während der Hausplanung drüber informiert, welches Modell von welchem Hersteller installiert wird. Sie können sich aber stets darauf verlassen, dass wir für Ihr Town & Country Haus ausschließlich auf hochwertige Qualität setzen. Schließlich ist Langlebigkeit auch ein zentrales Thema für Ihre Zukunftssicherheit.
Es versteht sich von selbst, dass wir mit Blick auf die Optimierung der Energieeffizienz keinen Planungsaspekt dem Zufall überlassen. Die Wärmepumpe wird somit auf die Größe und Beschaffenheit des Hauses ausgelegt. Es handelt sich um moderne Split-Geräte, die sich aus einer Innen- und Außeneinheit zusammensetzen. Zudem ist ein Speicher für Warmwasser vorgesehen, um ein ganzheitliches Energiekonzept umsetzen zu können.
Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für ein echtes Wohlgefühl.
Ein Vorteil mit Blick auf die Heizung in Ihrem Eigenheim ist, dass die Fußbodenheizung im ganzen Haus installiert wird. In jedem Geschoss wird ein Heizkreisverteiler installiert.
Eine Fußbodenheizung bietet nicht nur Wohnkomfort und mehr Raum, sie trägt messbar zur Optimierung der Energieeffizienz bei: Eine große Heizfläche und geringe Vorlauftemperaturen sind die zentralen Vorteile dieser Heizung für Ihr neues Zuhause.
Rollläden sorgen für einen Sichtschutz und für Dunkelheit in der Nacht. In der warmen Jahreszeit können Sie die Sonneund somit auch Wärme im Innenraum deutlich reduzieren. Auf der anderen Seite können Sie an kalten Wintertagen Wärme besser im Raum halten. Rollläden tragen ebenfalls messbar zum Lärmschutz bei und sie können Insekten fernhalten. Bei Sturm und Unwettern können sie Fenster effektiv schützen.
Eine der wichtigsten Funktionen ist aber ganz klar im Einbruchschutz zu sehen: Bei Abwesenheit, während längerer Urlaubsreisen oder nachts sorgen Rollläden dafür, dass Einbrüche allenfalls bei einem Versuch bleiben. Sie erkennen an dieser kurzen Betrachtung, wie unverzichtbar Rollläden für Ihre Lebensqualität und ein wünschenswertes Gefühl von Sicherheit sind.
Auch im Sanitärbereich sind viele der heute von unseren Kunden gewünschten Gestaltungen und Materialien inklusive.
Zum einen werden im gesamten Badezimmer die Wände mit weißen Fliesen bis zu einer Höhe von 1,20 m gefliest, im Bereich der Dusche sogar bis zu einer Höhe von 2,00 m. Darüberliegende Dachschrägen erhalten keine Wandfliesen, jedoch gehört unterhalb der Bodenfliesen und im Spritzwasserbereich über der Badewanne und der Dusche eine Flüssigdichtung zum zusätzlichen Schutz.
Die von uns gelieferte bodentiefe Duschwanne mit den Abmessungen 90 cm x 90 cm aus Acryl erfüllt die Anforderungen modernster Sanitärtechnik. Natürlich ist auch Ihre Badewanne ein wichtiges Element in Ihrem Badezimmer. Mit der eingefliesten Badewanne aus Acryl mit verchromter Einhand-Badebatterie genießen Sie Ihre ganz persönliche Auszeit vom stressigen Alltag.
Da die Preise der Photovoltaik-Anlagen zurzeit großen Schwankungen unterliegen, hat Town & Country Haus sich dafür entschieden, lediglich die Vorrüstung für Photovoltaik für Ihr Haus in die Vollausstattung zu integrieren. So können Sie selbst entscheiden, wann und mit welchem Unternehmen Sie nachrüsten. Grundsätzlich ist zu erörtern, wie groß die nutzbare Dachfläche ist und welche Leistungsstärke die Photovoltaik-Anlage haben sollte.
Fachmännisch verlegt werden zwei flexible Leerrohre vom Spitzboden bis zum Anschlussraum. Mit einem innenliegenden Zugband ist die nachträgliche Durchführung aller Anschlussleitungen problemlos möglich. Da alle Grundlagen für den Anschluss bereits verlegt sind, können Sie dieses Zukunftsprojekt jederzeit schnell umsetzen. Verlegt wird ferner eine Erdungsleitung zwischen Hausanschluss und Spitzboden. Um den Solarstrom später abrechnen bzw. immer im Blick zu haben, ist ein Zählerplatz im installierten Zählerschrank vorgesehen.
Bei der Entscheidung für ein E-Auto ist die Möglichkeit, das Fahrzeug zuhause aufladen zu können, ein wichtiges Kriterium.
In Ihrem Town & Country Haus wird nach Ihren Wünschen ein 400 V Drehstromkabel im maximalen Abstand zum Haus von 5 m blind verlegt. Bitte beachten Sie, dass die Erdarbeiten und die Wallbox nicht im Hauspreis inkludiert sind.
Auch beim Thema Elektroausstattung bedeutet das für Sie und Ihre Lieben: ohne Mehrkosten wohlfühlen.
Dazu gehört der Einbau eines Zählerschranks gemäß Vorschriften des Energieversorgers mit den entsprechenden Sicherungsarmaturen und drei FI-Schaltern im Hausanschlussraum (HAR). Abhängig vom Haustyp werden mindestens 12 Stromkreise installiert. Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine und Wäschetrockner erhalten jeweils eigene Stromkreise.
Vom Hauseingang über die Terrasse bis zum Spitzboden ist eine ausreichende Anzahl an Steckdosen, Lichtschaltern sowie Auslässen für die Beleuchtung inklusive. Die genaue Position legen Sie mit Ihrem Town & Country Haus Partner vor Baubeginn individuell fest. Verbaut werden weiße bzw. cremeweiße Flächenschalter und Steckdosen eines Markenherstellers.
In HAR und Küche werden Anschlussdosen für Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Waschmaschine und Wäschetrockner verlegt. Im HAR wird eine Telefondose verlegt und ein Patchpanel mit 12 Anschlussbuchsen auf Putz montiert; im Wohnzimmer wird eine Datenanschlussdose inkl. Cat. 7 Kabel für Hochgeschwindigkeitsinternet bis in den HAR verlegt.
Im Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- und - soweit eingeplant - im Arbeitszimmer wird je ein Antennenanschluss einschl. Kabel bis in den HAR verlegt. In jedem Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer sowie in jedem Flur wird an der Decke eine batteriebetriebener, optischer Rauchmelder mit Warnton installiert sowie eine Edelstahl-Klingelanlage mit Zweiklang-Gong an der Haustür.
Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. Er sichert Sie von der Bauplanung bis zum Einzug ab.
In allen Massivhäusern von Town & Country Haus ist eine lüftungstechnische Maßnahme vorgesehen. Diese basiert auf einem Lüftungskonzept, welches auf die jeweiligen Haustypen angepasst wird. Das Lüftungskonzept eines Massivhauses besteht dabei aus zwei Teilen - zum einen aus der Prüfung der Notwendigkeit von lüftungstechnischen Maßnahmen und zum anderen aus der Auswahl und Festlegung eines geeigneten Lüftungssystems. Bauherren haben bei Town & Country Haus die Möglichkeit aus verschiedenen Lüftungssystemen auszuwählen.
Die Frischluftautomatik ist die im Standard festgelegte Lüftungsanlage und im Kaufpreis der Massivhäuser inklusive. Hier wird aus der Küche, dem Gäste-WC, dem Badezimmer und dem Hausanschlussraum die Abluft durch Unterputz-Außenwandlüfter, Zweiraumlüfter für Gäste-WC und Hausanschlussraum, Über-Dach-Lüfter oder Überstrom-Luftdurchlässe abgesaugt, wodurch Unterdruck entsteht. In den Wohnräumen Wohn-, Kinder-, Gäste- und Schlafzimmer kann aufgrund des Unterdrucks durch Außenwand-Luftdurchlässe die gleiche Menge an frischer Luft nachströmen.
Was die Innentüren in der Vollausstattung angeht, so stehen sogenannte Röhrenspanstegtüren mit CPL-Oberfläche (Continuous Pressure Laminate) zur Wahl. Die Oberfläche ist in unterschiedlichen Dekoren wie Eiche, Ahorn oder Buche bzw. Weiß verfügbar, sodass Sie Ihre Designvorstellungen gezielt berücksichtigen können.
Wenn Sie mit Town & Country Haus schlüsselfertig bauen, werden die gewünschten Türen fachmännisch integriert, dies natürlich mit voller Ausstattung: Bundbartschloss, zwei Türbänder, Schlüssel und Drückergarnitur. Für die Tür zum (Gäste) WC wird eine WC-Drückergarnitur verbaut.
Um das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss zu verbinden, bauen wir in der Town & Country Haus Vollausstattung eine Echtholztreppe ein. Die Massivholzstufen aus Buche sind parkettverleimt akzent und mehrfachversiegelt (nicht geölt) und werden von einem silberfarbenen Metallgeländer umrahmt. Passend zu den Stufen sind auch die Rechteckpfosten im An- und Austritt und die Rechteckhandläufe aus Buche.
Die Eckpfosten sind akzent, der Eckhandlauf massiv parkettverleimt. Im Bereich des Austritts erhält die Treppe eine Holzdeckenblende. Während der gesamten Bauzeit sorgt ein Stufenschutz auf Trittflächen und Kanten für den Schutz der Treppe. Und damit dieser Schutz auch bis nach dem Einzug garantiert ist, lassen wir selbigen unberührt. Sie können ihn dann selbstständig, wenn der Umzug geschafft ist, entfernen.
Bei den Dachstühlen handelt es sich um Pfettendächer. Für die Dacheindeckung werden dann hochwertige Dachsteine aus Beton genutzt. Sichtbare Sparrenköpfe werden gehobelt und 2-fach vorgestrichen. Die Untersichtschalung für die Trauf- und Giebelüberstände wird aus gehobelten und 2-fach vorgestrichenen Nadelholzbrettern erstellt.
Die Dachüberstände im Giebelbereich betragen ca. 10 cm (inkl. Ortgangpfanne). Als Abschluss des Ortgangs wird ein massiver zweiseitig gehobelter und 2-fach vorgestrichener Sparren im Format 8/16 oder größer je nach statischen Erfordernissen eingebracht.
Die oberste Geschossdecke des Dachs ist gedämmt. Sofern es sich um ein Haus mit Satteldach handelt, sind auch die Dachschrägen im ausgebauten Teil dieses Geschosses gedämmt. Der Dachraum ist bei Häusern mit Satteldach nicht ausgebaut, wobei er aber für Abstellzwecke nutzbar ist (eine Abbretterung ist nicht im Hauspreis enthalten).
Im Preis für das Town & Country Haus mit Vollausstattung ist alles rund um das Dach inbegriffen, auch Regefallrohre, Dachrinnen und Formstücken. Es entstehen bei der Detailplanung somit im Regelfall keine Zusatzkosten.
Die Fenster in der Vollausstattung sind aus weißen Mehrkammer-Kunststoffprofilen mit Dreh-Kipp-Beschlag. Wichtig für Sie zu wissen ist, dass alle Fenstertüren und Flügelfenster Einhandbeschläge mit Sicherheitsschließteilen enthalten. Damit wird bereits mit der inbegriffenen Vollausstattung der Schutz gegen Einbrüche verbessert. Für ein hohes Maß an nachhaltiger Wohngesundheit werden Fenster- sowie Fenstertüren nicht nur eingeschäumt, sondern auch mit einem Dichtvlies auf der Innenseite versehen. Alle Fenster werden durch eine Dreischreiben-Wärmeschutzverglasung auch den höchst energetischen Anforderungen gerecht. Mit der Pilzkopfverriegelung (zwei Sicherheitsschließteile) sorgen Sie für einen hohen Schutz vor Einbrüchen.
Es handelt sich bei den Außenfensterbänken um sehr witterungsbeständige, eloxierte Aluminiumfensterbänke. Bei bodentiefen Fenstern kommt Granit zum Einsatz, was ebenfalls für eine wertige Optik sorgt. Die Fensterbänke im Innenraum werden in Feinsteinzeug Micro Bianco oder Natursteinzeug ausgeführt. Beachten Sie, dass die Fensterbänke im Badezimmer davon abweichend gefliest sind.
Die Haustür können Sie mit unterschiedlichen Verglasungen wählen, wobei je nach Haustyp auch ein Seitenteil bereits inbegriffen ist.
Wenn Sie sich für ein schlüsselfertiges Town & Country Haus entscheiden, wird das Model Elisa aus Kunststoff in Weiß installiert. Mit 2-facher Wärmeschutzverglasung sorgt bereits die Haustür zu einer optimalen Energieeffizienzim Eingangsbereich. Im Lieferumfang der Haustür ist ein Edelstahlstoßgriff enthalten, ebenso eine ovale Zylinder-Rosette. Von besonderem Interesse für viele Hausherren ist die Not- und Gefahrenfunktion des Profizylinders. Standardmäßig wird die von Ihnen gewählte Haustür nicht nur eingeschäumt,sondern auch mit einem hocheffektiven Dichtvlies versehen.
Im Erdgeschoss Ihres Town & Country Hauses liegt der Estrich auf einer Wärmedämmschicht, im Obergeschoss auf einer Trittschalldämmung.
Schwimmende Verlegung bedeutet, dass der Estrich von angrenzenden Bauteilen wie Wänden durch Randstreifen aus Kunststoff getrennt ist und auf einer Dämmschicht liegt. Dadurch ist er sowohl in vertikaler als auch in horizontaler Richtung beweglich, sprich, er schwimmt. Diese Art Estrich zu verlegen verhindert die Bildung von Wärme- und Schallbrücken. Weder kann wertvolle Heizwärme nach unten entweichen, noch fällt Ihnen sprichwörtlich die Decke auf den Kopf, wenn jemand im ersten Obergeschoss durch den Raum geht.
Unerlässlich, vor allem bei der Verlegung als Heizestrich, ist das normgerechte Anlegen von Dehnungsfugen, die den Estrich in kleinere Felder unterteilen. Dies ermöglicht, dass sich der Fußboden bei steigender Temperatur ausdehnen kann, vermeidet Risse und verhindert die Übertragung von Schall und Schwingungen.
Bei Town & Country Haus gehören auch die Erdarbeiten inklusive Leitungen zum Festpreis.
Um einen optimalen Untergrund zu schaffen, wird der Mutterboden bis zu einer Tiefe von 30 cm abgetragen und der Bodenaushub verbleibt auf Ihrem Grundstück. Das ist gut, denn ein naturbelassener Mutterboden ist die perfekte Grundlage für das spätere Anlegen eines schönen und blühenden Gartens.
Im Anschluss folgt das Gründungspolster (Plattengründung), welches durch frostsicheres Material nach geotechnischen Forderungen auf 45 cm erhöht wird, dann folgt eine Trennlage mit PE-Folie. Insofern Ihr Versorger es zulässt, werden sogleich KG-Leerrohre für die Medienzuführung zum Hausanschlussraum eingebaut und auf dem kürzesten Weg bis zu 50 cm vor die Hausaußenkante geführt – so gelingt der spätere Anschluss spielend leicht. Abweichend hiervon wird bei Doppel- und Reihenhäusern eine Gründung auf Streifenfundamenten vorgesehen.
Bei den Erdarbeiten verbauen wir die Abwasserleitungen mit einem Durchmesser von mindestens 100 mm einschließlich der Formstücke aus PVC. Sie werden mit dem erforderlichen Gefälle nach DIN installiert.
Die Bodenplatte schafft die Verbindung zwischen dem Erdreich und Ihrem Haus. Das Fundament wird gemäß der für Ihr Haus passenden Zeichnung aus Stahlbeton oder Stahlfaserbeton in der Betongüte C 25/30 gegossen. Diese Festigkeitsklasse ist mit dem Mischverhältnis des Betons die perfekte Wahl für die Bodenplatte, die vielen Jahrzehnten lang Wettereinflüssen trotzen soll und somit hohen Belastungen ausgesetzt ist.
Nach dem Gießen der Bodenplatte benötigt diese eine gewisse Zeit, um vollständig durch- und auszuhärten. Dieser Prozess ist von großer Bedeutung und ist zudem immer ein wenig abhängig von den Witterungseinflüssen. Besonders in den ersten Tagen sollte die Bodenplatte vor Frost, Regen und zu starker Sonneneinstrahlung geschützt werden.
Als nächstes folgt der Einbau eines Erdungsbandes aus verzinktem Bandstahl. Dieses schützt das Gebäude und die später darin befindlichen elektrischen Geräte vor Überspannungen. Zudem wird auf der Bodenplatte als zusätzlicher Schutz eine Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit aufgebracht – somit steht Ihr Haus auf einem grundlegenden, sicheren Fundament.
Falls Sie sich für eine Putzfassade entscheiden, haben Sie grundsätzlich eine Vielzahl an Gestaltungsoptionen. Sie können viele Farben umsetzen und so Ihren persönlichen Geschmack auf den ersten Blick erkennbar werden lassen. Nicht nur bei den Farben haben Sie Gestaltungsspielräume, sondern auch bei der Struktur der Putzfassade. Sie können sich zwischen glatten, grobkörnigen Strukturen bis hin zu Spachtel-Strukturen entscheiden.
In der Vollausstattung für Ihr Town & Country Haus wird die Außenwand mit einem organischen oder mineralischen Außenputz versehen. Vor Baubeginn haben Sie die Möglichkeit, mit einer Farbkarte Ihren Wunschton festzulegen. Die Oberfläche wird mit einer Körnung von 2 bis 3 Millimetern wirkungsvoll strukturiert. Fensteranschlüsse werden mit einem Anschlussprofil regendicht ausgeführt.
Der Sockelputz Ihres Hauses wird mit einem Trennprofil vom Wandputz getrennt und sodann glatt ausgerieben. Im erdberührten Bereich wird eine Zusatzschicht aufgetragen, um das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern. Die Massivwände werden innen mit einem mineralischen Putz oder auch Spachtel tapezierfähig ausgeführt (Ausnahmen gelten lediglich für den Spitzboden).